ハイネス住之江公園

  • 大阪府大阪市住之江区西加賀屋三丁目

  • / 北加賀屋駅 徒歩9分

  • 1986年築 / 14階建 / 149戸 / SRC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
1,750万円
28.4万円/㎡
相場
1,716万円
27.9万円/㎡
785
1,406
2,027
2,648
AI査定結果
推定相場価格
1,716万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,406万円〜2,027万円
22.8万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年7月22日
ハイネス住之江公園
1,750万円（28.4万円/㎡）/ 1階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は30.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/191,750万円28.4万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/07/091,750万円28.4万円1階 61.6㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/06/161,760万円28.6万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/05/261,778万円28.9万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/03/291,795万円29.1万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/03/191,795万円29.1万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2025/03/111,800万円29.2万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/01/091,800万円29.2万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2024/12/211,810万円29.4万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/12/121,810万円29.4万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2024/11/241,830万円29.7万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/11/121,830万円29.7万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2024/11/121,850万円30.0万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/10/301,850万円30.0万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2024/10/141,860万円30.2万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/10/021,720万円26.4万円7階 65.03㎡ 4LDK東
2024/09/302,000万円30.8万円7階 65.03㎡ 4LDK南東
2024/08/241,860万円30.7万円1階 60.6㎡ 3LDK南西
2024/05/142,150万円34.7万円4階 61.96㎡ 3LDK南東
2024/05/091,888万円30.6万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/04/301,880万円24.6万円1階 76.41㎡ 4LDK南
2024/04/142,190万円35.3万円4階 61.96㎡ 3LDK-
2024/03/311,580万円26.7万円14階 59.25㎡ 3LDK東
2024/03/112,290万円37.0万円4階 61.96㎡ 3LDK南東
2024/02/171,680万円28.4万円14階 59.25㎡ 3LDK東
2024/02/082,390万円38.6万円4階 61.96㎡ 3LDK東
2024/01/142,480万円40.0万円4階 61.96㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は23.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
ハイネス住之江公園
大阪市住之江区西加賀屋三丁目
北加賀屋駅9分 1,750万円28.4万円61.6㎡3LDK1階 / 14階建 南西1986年149戸SRC
2025/07/22大阪マリンハイツ2号館
大阪市住之江区南港中五丁目
ポートタウン西駅7分 1,798万円27.2万円66㎡3LDK10階 / 14階建 南1983年128戸SRC
2025/07/22南港はなのまち住宅31号棟
大阪市住之江区南港中五丁目
中ふ頭駅3分 1,580万円21.6万円73.13㎡3LDK7階 / 9階建 東1982年138戸SRC
2025/07/06サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟
大阪市住之江区南港中五丁目
中ふ頭駅3分 1,580万円21.7万円72.77㎡3LDK8階 / 10階建 西1982年120戸SRC
2025/07/07かもめ第1コーポ13号棟
大阪市住之江区南港中三丁目
ポートタウン西駅4分 1,648万円23.0万円71.75㎡3LDK10階 / 14階建 南1982年175戸SRC
2023/12/26カモメ第1コーポ12号棟
大阪市住之江区南港中三丁目
ポートタウン西駅2分 1,580万円22.1万円71.64㎡3LDK8階 / 14階建 南1982年104戸SRC
2025/04/16南港ポートタウンうしお25号棟
大阪市住之江区南港中三丁目
ポートタウン西駅8分 1,980万円26.6万円74.34㎡3LDK6階 / 13階建 南東1986年161戸SRC
2024/05/12南港コープうしお24号棟
大阪市住之江区南港中三丁目
ポートタウン西駅8分 1,650万円23.4万円70.47㎡3LDK10階 / 15階建 南1984年183戸SRC
2024/05/09南港コープうしお22号棟
大阪市住之江区南港中三丁目
ポートタウン西駅7分 1,590万円21.9万円72.44㎡3LDK7階 / 15階建 南東1982年129戸SRC
2023/12/26エバーグリーン12号棟
大阪市住之江区南港中二丁目
ポートタウン東駅5分 1,450万円21.7万円66.92㎡3LDK10階 / 15階建 南1982年173戸SRC
2025/02/21グリーンスクェア新北島2号棟
大阪市住之江区新北島七丁目
平林駅5分 1,650万円23.8万円69.43㎡3DK1階 / 14階建 南1991年133戸SRC
2025/01/15朝日プラザ住之江公園
大阪市住之江区西加賀屋四丁目
住之江公園駅9分 1,680万円27.7万円60.62㎡2LDK5階 / 14階建 南東1988年180戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市住之江区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は大阪市住之江区の平均と比較して5.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市住之江区
30.1万円/㎡
前年比-2.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ハイネス住之江公園
所在地大阪府大阪市住之江区西加賀屋三丁目
交通北加賀屋駅徒歩9分
築年月1986年
階数14階建
総戸数149戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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